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拆迁管理部门的职能

　　拆迁管理部门的职能，主要有：

　　1、审批拆迁计划和拆迁方案，建立拆迁档案。

　　(1)审批。拆迁房屋的建设单位，必须提出申请，并提交县级以上人民政府房屋拆迁管理部门规定的文件。房屋拆迁管理部门依法对申请事项进行严格审查，符合条件的，颁发许可证，并对需要拆迁的房屋所属地段、数量、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项一一作出明确无误的界定，并以房屋拆迁公告的形式予以公布。

　　(2)建档。房屋拆迁管理部门还应对批准拆迁的范围，拆迁房屋所在地段、数量、拆迁人和被拆迁人的情况等拆迁资料一一登记在册，建立健全档案制度，并加强对档案的管理，以便于当事人、执法和司法机关随时查阅。

　　2、依法监督检查房屋拆迁活动。

　　房屋拆迁管理部门有权也有责任对房屋拆迁活动进行监督检查，这一职责表现为以下四个方面：

　　(1)监督检查建设单位是否具备拆迁人资格。

　　(2)监督检查拆迁人的具体拆迁行为是否合法，既不允许在拆迁许可证载明的拆迁范围以外擅自进行拆迁，也不允许在房屋拆迁许可证载明的拆迁期限之外提早或延迟进行。整个拆迁活动必须严格限定在许可证限定的时间和空间范围之内。

　　(3)监督检查拆迁人与被拆迁人间订立的拆迁协议，是否符合《城市房屋拆迁管理条例》规定。

　　(4)对接受委托拆迁的专业拆迁单位进行资质审查，颁发房屋拆迁单位资格证书，并对房屋拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导和监督。

　　3、调解、裁决房屋拆迁纠纷。

　　在房屋拆迁管理部门规定的拆迁期限前，拆迁人应当与被拆迁人依《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，就补偿、安置等问题签订书面协议。但拆迁人与被拆迁人往往很难就补偿形式、补偿金额、安置地点、安置面积等问题达成一致意见。此时，房屋拆迁管理部门经当事人申请，应依职权进行裁决。

　　4、宣传解释的职能。

　　房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时、积极向被拆迁人做好宣传解释工作，让被拆迁人知晓拆迁工作的重要意义，自觉自愿积极主动地搬迁，以保证拆迁的顺利进行。